不動産売却

大田区で不動産の売却は 株式会社やよい建物へ

住み替え、相続で、空き家で
困っている不動産を売却したい。
お気軽にご相談ください！

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不動産の売却

株式会社やよい建物では
不動産の「買取」を
大田区での豊富な取引実績を活かして、
お客様の状況に合わせて
ベストなご提案をいたします。
不動産の売却 イラスト
売却をお急ぎの場合や、ご近所に知られずにご所有不動産を売却したい場合は、株式会社やよい建物にご相談ください！
「売れるかどうか、わからない」という心配がなく、お買い替えの場合もスケジュールがたてやすくなります。
弊社が買主となりますので仲介手数料も不要です。
※マンションの買取も行っております。

買取メリット

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販売計画が立てやすい
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売却期間が短く、
すぐに現金化できる
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仲介手数料を
支払う必要がない

買取の流れ

価格査定

価格査定

お問い合わせいただいた情報をもとに、お客様に内容を確認の上、ご所有の中古住宅の価格を査定させていただきます。
査定方法としては、周辺の販売事例や成約事例を調査させていただき、売却予定物件を実際内見させていただいたうえで、価格をご提示させていただきます。
契約条件の合意

契約条件の合意

ご提示した価格にご納得いただけましたら、契約条件のお打合せをさせていただきます。
契約から引渡（代金決済）までのスケジュールなどの詳細をお客様のご事情に合わせて決めさせていただきます。
売買契約の締結

売買契約の締結

上記の内容をもとに、売買契約書を作成し契約の締結となります。
引渡し(残金決済)

引渡し(残金決済)

契約完了後、代金のお支払手続きとなります。
売却完了までの細かい事務作業は、すべて当社で行いますので、ご安心ください。
なお、条件によっては、契約・決済が同日に行われる場合もあります。

売却時の諸費用

税金

税金

印紙代
売買契約書に印紙を貼付します。

所得税/住民税
マイホームを売却し、譲渡益が出た場合、3,000万円の特別控除が利用できる場合があります。
※税率は短期所有、長期所有によって異なります。
経費

経費

土地家屋調査士費用
境界の明示、土地の測量、建物未登記部分の登記などが必要になる場合があります。

解体費用
売却方法によっては解体して売却した方が良いケースがあります。助成金などが使える場合もありますので、詳しくは当店へお問い合わせください。
ローン関係

ローン関係

抵当権の抹消費用

司法書士手数料
すでに新居へお移りの場合は住所変更登記が必要になることもあります。

よくあるご質問

いくらで売れますか？
お客様所有の不動産ごとに金額はちがいます。少しでも高く売れるようなサポートをいたします。お気軽にご相談ください！
どのくらいの期間で売れますか？
査定金額の提示から最短で2～3週間で可能です。

株式会社やよい建物って
どんな会社なの？

株式会社やよい建物ってどんな会社なの？
株式会社やよい建物は大田区を中心に65年、
不動産の買取（不動産売却）、
不動産の販売・賃貸、
不動産管理を行っている会社です。

大田区で不動産売却のことは
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