お部屋探しの流れ

印紙代
売買契約書に印紙を貼付します。

登録免許税
土地・建物の所有権の移転登記、抵当権の設定登記の際に課税されます。

不動産取得税
不動産の取得時に一度だけ発生する地方税です。
※後日自治体から請求されます。

固定資産税・都市計画税
土地・建物に毎年課税される税金ですが、購入した年の未経過分に関しては日割計算で支払います。

マンション/戸建て、新築/中古等どのような物件を買うか？により発生する費用は異なりますが、おおよそ売買代金の6～10％が諸費用となります。

仲介手数料
弊社売主の物件では発生しません。
それ以外の物件を仲介した際に発生します。

住宅ローン関連費用
住宅ローンをご利用時発生する融資手数料、ローン保証料等です。
融資を受ける金融機関にお支払いします。

登記関連費用
所有権移転、抵当権設定登記の際に司法書士に依頼する形になりますが、司法書士に支払う報酬が必要となります。

火災保険料
万が一の事故や災害に備え加入します。

管理費・修繕積立金
マンションの場合、入居後の管理費・修繕積立金の支払いが生じます。
月中での入居の場合等は日割り計算を行います。


また、契約時に手付金の支払い(売買代金の5～10％)が必要となります。

物件により発生する費用もありますが、初期費用合計の目安として家賃の5～6か月分(翌月分家賃含む)となります。

敷金
退去時のクリーニング費用や未払いの債務が発生した場合に充足される預け金です。
退去後余りがあれば無利息で変換されます。

礼金
オーナーに支払うお礼金です。

日割家賃・管理費
入居月に関しては一般的に日割り計算で支払います。また翌月分を先払いするため初期費用に組み込まれる場合がございます。

火災保険料
賃貸の場合も同じく火災保険に加入します。

保証会社保証料
現在多くの物件は連帯保証人が不要ですが、その代わり保証会社という家賃滞納等を保証する専門の会社とご契約を結んでいただくケースが大半です。

その際の費用が保証料となります。

24時間サポート
日々の設備のトラブル等でオーナー・管理会社に連絡が取れない夜間や休日のタイミングでも24時間365日駆け付けてくださる緊急受付サービスです。

物件によっては加入が必須となりますが、その際に費用が発生します。

鍵交換費用
入居時に前の入居者様がご利用されていた鍵と交換を行うための費用です。

オーナー様のご意向により借主様側で費用負担を頂くケースがございます。

仲介手数料
弊社貸主物件の場合には不要ですが、それ以外の物件の場合発生します。